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2016-09-12 15:38

明天,朗哥正安步在斑斓的白鹿洲公园畔南塘街上,呼吸呼吸大自然的芳香,忽然发现有两个温州郊区项目低调表态了(G20的影响房开都不克不及搞大型活动),没错,这两个项目分别是瓯海房开的白鹿洲华府和南塘华府,统一展厅同时表态了两个项目。



白鹿洲华府——迷你版的置信原墅?

提及白鹿洲华府话题真很多,光光拿地就值得一说。2016年5月20日,汇昌河水上公园A-10地块被瓯海房开摘得,楼面价高达20574元/㎡,屌丝们纷繁黯然神伤,光这楼面价就曾经买不起了!固然,贵也有贵的来由,顶着白鹿洲公园-南塘风采街的光环就身价倍涨了,4A级景区作为后花园想一想就镇静了。


这个楼盘的地段是温州人比力喜好的,有公园、四周有成熟的配套,中间就是一个美食广场,且有广场路小学白鹭洲分校和21中。中间的公园大地均价也要卖到32000元/㎡,朗哥估摸着该盘定位高端,均价约莫卖到35000元/㎡以上。


说到豪宅,温州人对外立面都比力讲求。白鹿洲华府接纳全石材立面,金铜筑顶,以法度雕花、线条解释了“豪”!可以说是置信原墅的翻版。固然,关于土豪来说,该盘的范围其实不大,小区共2栋楼,全跃层户型,一共才52套房源。


小区南北朝向平行排布,1号楼10层,2号楼16层,东面是一个美食广场,因而遮挡少,采光较好。户型面积较大,有159㎡、162㎡、170㎡、175㎡、185㎡局部为跃层户型。底层没有排挤,但底层送花圃。




南塘华府——全石材立面的刚需盘


南塘华府虽然说名字上有个南塘,但却其实不在南塘街四周,而是在里垟新路上,之所以这么定名大要由于地块称号叫南塘西片A-4-2地块。这块地位于鹿城区西片地段,接近葡萄棚,楼面价为7506.64元/㎡



南塘华府位于新开通的德政东路和里垟新路的交叉口,四周配套普通,比白鹿洲华府要逊色一些,固然定位也全都是刚需户型。主力户型为94㎡、106㎡、109㎡、119㎡,也都是一梯一户,总价相对较低,但罕见的是刚需盘做到了全石立面,豪宅的设置。朗哥估摸着南塘华府的均价大要在18000元/㎡阁下。以全石立面做溢价。


因为楼盘范围不大,假如排一栋楼太少,两栋楼只能略微有些角度倾斜。别看1号楼与门路标的目的分歧,但事实上2号楼偏离正南正北的角度更小。



94㎡的户型做到4朝南是亮点,可是南北透风较弱。


106㎡的户型比力典范


109㎡的户型固然只要两朝南,可是zero华侈,双阳台。


瓯海房开近来也几次拿地,从将军华府到白鹿洲华府、再到南塘华府,瓯海房开仿佛都承袭了做全石立面的高品格气势派头,朗哥不由想问,是否是包了哪个矿山头,石材都是自家的呀。以上玩笑话,不外瓯海房开能为刚需盘(户型面积较小)做高品格的石材立面,这一点仍是要给他点赞的。


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