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2016-10-17 13:33

三季度土地市场刚被扑灭,恰好限购系列政策泼了冷水,政策来的恰是时分。四季度的一级市场不会像三季度那么热了。地盘有两种拿地方法,一种是粗鲁的拿法,合适在市场刚往上走的时分,另一种是理性计较的拿法,对地盘目标、容积率等都要颠末测算,假如能做出不一样的产物能秒杀周边统统项目的,那就能够斗胆拿。这波限购政策出来,2年内是走不出来的。周期曾经开端呈现拐点,逐步往下走。四季度供应量较大,是多方合作的格式,也有结构性时机,因而四季度要比三季度沉着很多。

二级市场地区安稳,成交量能够与三季度差不多。鹿城区的去化实际上没有瓯海区好,瓯海中心区的成交量会上来,如今二手房的价钱曾经到达2万/㎡,配套也逐步成熟,看好瓯海中心区。

三级市场也会比力安稳,安设房集合托付的话会表示在二手房的数据上,整体呈横盘震动格式,接下来看当局地盘的供给,假如地盘溢价率下来,那么市场会相持不下,买房最好工夫要到来岁再察看。

市场报告学无止境,我们还在半山腰上,外埠的市场报告有许多进修的处所。今朝朗兆的业务都是他人自动找上门,我们要自动反击,每一个部分都要前进一点,办公室也一样。提高工作效率,每个人途径挑选好,不求走捷径,要走最对的路,统统以成果为权衡根据。(贩卖就以成交为目标)

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