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2017-05-04 15:50

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        2017年4月22日下战书,是朗兆总部开第一季度例会与3/4月份的月会。起首市场部分享了一季度3市场简报。起首是地盘市场分析: 1:地盘范围同环比大幅上涨,土地市场竞拍热度一起爬升,楼面价不竭革新记载保利、旭辉、创、各人等大鳄房企纷繁从一二线热门都会转战来温州。2: 全市各区域地盘热度有较着的上升,基本上以高溢价情势成交为主。3:一季度郊区地盘成交55.2亿元,总建筑面积76万㎡,均匀楼面价到达12485/㎡,土地市场 比拟之前愈加火爆。接下来是商品房市场分析:1一季度团体场连结必然热度,成交量同比均小幅增加,“剪刀差”团体显现扩大之势;同时去库存进一步加快,停止3月全市室第存量462.44万方,去化周期为8.81个月;2: 乐清市室第市场供需两旺,成交量领跑全市;苍南县、鹿城区、瑞安市等地区紧随厥后,均呈现供不应求之势3:郊区团体市场受供应量降落影响,成交量同环比均呈现回落;从已推项目去化状况来看,成交端表示十分微弱,求过于供态势进一步加剧,在售楼盘遍及呈现涨价状况。4:室第库存连续走低,去化周期仅3.9个月。 5: 郊区贸易市场显现量价齐稳态势,但团体供需程度仍处低位程度。6: 郊区贸易成交次要来自瓯海区和经开区项目,销量第一名:大象城成交442套,共25505㎡;销量第二名:置信·立体公园成交139套,共3525㎡;销量第三名:宏地·壹品国际成交76套,共3787㎡。7:季度无供给,成交环比小幅降落,成交房源仍以公寓类产品为主。8:郊区办公成交次要来自瓯海区项目,销量第一名:大象城成交173套,共9958㎡;销量第二名:龙湾万告竣交56套,共3264㎡;销量第三名:高教园区商务中心成交32套,共1918㎡。

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