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2016-09-12 15:39

       头几天朗哥跟温州某房开的指导谈天,偶尔聊到了东边套和西边套的成绩。某总坦言,本人已经住过了东边套以后改动了主张,仍是住西边套舒适!但是,在我们的印象中不断是东边套最贵的呀?这终究是为何?


我们先来看看东边套和西边套的优缺点:


东边套

长处:

1、东面阳光好,晚上日照充沛,采光好;

2、炎天东南风,透风好,较凉爽。



缺陷:

1、如今许多电梯房都是品字形的,东边套到了正午当前很难晒到太阳,也就是说一年到头就早上晒一会儿,冬季晒不怎么到,较为阴冷;

2、假如是落地窗,炎天6点钟太阳曾经晒出去十分扎眼没法睡人;

3、下雨天,东边套的屋子比西边套的屋子更简单进水,渗漏和湿润的几率更大,简单收缩室内装修的期限。


留意:室第漏水普通分两种状况,一种是门窗渗水,因为窗框和墙面之间的胶没打好,雨水从缝中渗进来;另有一种是墙面渗水,因为外墙的防水没做好,雨水从外墙渗进来。一般来说,雨水常常光临的处所渗水的可能性比较大。


西边套


长处:

1、阳光充沛,杀菌结果好,晒被子结果好;

2、不容易湿润

3、冬季和暖

4、价钱相对自制。


缺陷:

1、炎天西晒会十分凶猛,很热。

2、冬季有西北风较冷。



怎样选呢?

实在买房终究是东边套好,仍是西边套好,差别的人有差别的观点和爱好。简朴来讲,东怕漏,西怕晒,中央怕采光。


关于炎天而言,温州那里都是高温,不管你是东边套仍是西边套都是要开空调的,因而,东边套炎天较凉爽的劣势就不那么较着了。


其次,东边套晚上太晒、西边套西晒等成绩都是能够经由过程门窗的质量和遮阳布来处理的,如今的商品房都有断桥隔热铝的中空玻璃停止保温,室内不会像从前那么热,遮阳窗帘厚一点也是能够盖住扎眼的阳光的。


可是,温州的梅雨季节较长,湿润和雨水的成绩难以处理,东边套工夫久了简单受潮,漏水等成绩,假如外墙质量欠好那就十分费事。忍耐不了湿润的人仍是更倡议买西边套。


除了以上这些根本优缺点,挑选西边套仍是东边套还要按照楼盘的朝向、前后楼栋遮挡,以及景观身分。


1.整幢屋子假如是南偏东的朝向,南偏东度数越大,再越选东边套,就是傻了,由于南偏东的东边套在整幢屋子的东北方向,而一样这幢的西边套反而处于整幢屋子的西南标的目的了,这种情况下,东边套的阳光必定不如西边套好。


2.再要看屋子东边和西边别的楼栋的遮挡状况,西边套的西南面假如有楼遮挡,那么冬季下战书阳光被档住,炎天却挡不住直晒,不倡议挑选;假如西边套西北标的目的有高屋子,因炎天的西晒是西偏北的,恰好能帮你盖住西晒;而到了冬季,太阳又南偏了,西北的屋子冬季却涓滴不影响你家的日照,如许的西边套是极好的。


3.别的就是小区和周边的景观身分了,好比小区沿河的,小区有中庭景观的,那么能够看到景观的一边必定是加分了。


在温州买房,普通都是东边套贵于西边套,西边套贵于中央套的,购房者假如能忍耐西晒,而又不喜湿润,那么西边套也是不错的挑选。固然这向来是个见仁见智的成绩,假如中央套能做到全明,那么挑选中央套也十分不错。

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