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2012-08-02 08:10

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项目概略:

项目地址:湿地板块珍稀一角,南接瓯海大道,西临复兴大道,南拥都会“绿肺”生态氧吧——三垟湿地公园
总建面积:6749㎡
物业形状:1幢板式小高层单栋修建
主力面积:80平米

 

参与布景:

新国八条等房产新政使得10年下半年楼市堕入冰冻场面。11年上半年,进一步收紧的信贷政策也一定影响开发商的资金链和购房者的付出才能,同时投资者短少了货泉杠杆而撤离楼市。
朗兆出招:捉住市场需求空挡和掌握公道的价钱区间。依托瓯海大道湿地板块的区位代价和市场效应,以瓯海大道湿地板块珍稀一角的高性价比公寓为切入点,有别于铂金府邸、香缇半岛等其他高端豪宅定位,提拔本身附加代价。分离项目80㎡阁下小户型的产物计划特性,项目所要面临的客户群体都是温州的刚性适用阶级,目的客户定位于都会中等支出人群,该阶级对产品品质和价钱最为存眷,以是发掘目的客户的附加长处点是项目营销的枢纽。将80平米面积的户型可操纵面积拓展10余平米,可打造80平米享三房的空间格式。

 

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告白战略:“精英公寓,小空间,大糊口”,“三垟湿地买得起的大三房”
“小面积,低总价,80㎡阁下精美小户型”,
推行战略:小面积,低总价,高附加值为战略焦点,以小面积高拓展空间、车库房钱抵充物业费、三垟湿地珍稀板块代价等应战温州高性价比楼盘极限
销售策略: VIP卡打点,开盘前的晋级为精英卡,胜利认购可享用1万元购房优惠

 

市场评价:

2011年5月全市有10个楼盘赶在夏历5月前开盘,除了精英公寓局部清盘外,其他9个楼盘险些都折戟沉沙,不是冷冷清清无人报名就是贩卖率不敷30%。 而精英公寓在29日以单价22000元\平米,总价200万元开盘,之所以能让刚性需求者趋附者众而在1小时清盘。

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